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宁波老城这一片区规划调整 涉及这些
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 资规部门日前公布已经批复的西门地段控制性详细规划局部调整(高塘三村等地块)方案。

 此次规划调整的具体范围为:东至后漕巷、南至东方苑小区、西至卖鱼河、北至通途路。

 调整内容包括:

 快速路永丰西路——即通途路快速路,其中的新芝路-永丰西路段南侧道路边线北移9.5米。

 香溢大酒店南侧地块(上图中的04地块),用于建居住区级文化设施、体育设施、公交首末站、社区服务站、居家养老服务站、社区警务室、社会停车场库等公共配套设施。

 香溢大酒店东侧地块(上图中的03地块),配建12班幼儿园。

 原高塘三村地块(上图中的01地块),作为商品住宅用地,确定用地面积为2.97万平方米、容积率2.3、建筑限高100米——即可建楼盘体量6.8万余平方米,并配建12班幼儿园、社区居委会、社区卫生服务站、社区警务室、居家养老服务站等。

 在售的新芝望府南侧的原新芝8号地块(上图中的02地块),作为商住混合用地,确定用地面积1.34万平方米、容积率2.0、建筑限高60米,商住比3:7——即可建商品住宅约1.9万平方米,并配建社会停车场库、公厕各一处。

 新增多处街头绿地。其中原高塘三村地块北侧沿通途路,控制25米宽的防护绿地

 不出意外的话,原高塘三村地块、原新芝8号地块这2宗宅地,应该都会在接下来的集中供地中出让。

 维科原高塘二村地块项目即新芝望府,已于今年6月底开盘,全装修备案均价36800元/平方米,总共366套房源,线上认购人数仅133人,开盘当天去化率28%。

 中海原高塘一村地块项目即境上源境府,白坯高层(12层及以上)均价限34500元/平方米、白坯小高层(7-11层)均价限36500元/平方米、白坯多层(4-6层)均价限38500元/平方米,目前还没有认购、开盘消息。

 另,海曙丽园南路学校南侧地块的规划调整方案也已批后公布。

 这块地位于在建丽园南路九年一贯制学校南侧、西湖花园东侧、海语府西侧,总用地面积约4.2万平方米,原为商业金融业用地。

 此次规划调整,整个地块被划分为2个子地块,用地性质均为商住混合用地。图示如下:

 其中,临通达路的西侧子地块,用地面积1.28万平方米、容积率2.4、建筑限高60米,住宅面积占比40%即约1.2万平方米。

 临丽园南路的东侧子地块,用地面积2.92万平方米、容积率2.8、建筑限高100米,住宅面积占比70%即5.7万余平方米。

 这一地块预计也会在接下来的集中供地时出让。

 
 
原标题:
编辑:廖娟娟
来源: 21-09-07 13:40
纠错:1481280278@qq.com   
 
 
 
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